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他認為,老屋整建須具備幾個條件,一是鄰居可以互相溝通、二是拉皮讓房子變漂亮、三是加電梯;但老屋改造核心就是結構補強,讓房子變得更健康,變漂亮只是附加價。另外,現在的普世價值就是節能,就是要讓改建後的房子提升性能。

中國時報【(執筆:曾薏蘋)】

「老屋不是死了,只是病了。」吳聲明說,無論是都更或是整建,都是要讓城市繼續活下去,藉由改造,不僅快、有效率、保留巷弄紋理,還可讓居民成立管委會監督自己的房子。

燕京大樓住戶王太太,看到自己的「起家厝」終於可以開始動工,難掩激動。她說,這裡住戶有一半都是20~30年的持有者,房子擁有大家最美好的歲月,捨不得拆掉重建,整建維修,讓他們還能保有那些記憶。

取得荷蘭貝拉赫建築學院建築與都市碩士的吳聲明,回台後迷上台北老房子所建構的巷弄帛琉自由行必去廈門自由行必買之美,其工作團隊「十禾設計」,隱身在大稻埕老街─迪化街北巷,當起老房子醫師,投入老屋改造。

獲得第一屆台灣「ADA新銳建築獎」與台北市「2012老屋新生大獎」的?霖公寓是吳聲明的作品。他手中有一套「老屋整建策略」,以今年即將整修完成的天母燕京大樓整建案為例,「大樓有14戶,光是與住戶溝通,就開了2年的會。」

很多住戶不了解財務分配,他就找專人講解,協助如何區分公費還是私費,都要幫住戶訂得很清楚;此外,還安排專業課程,如找專業結構技師上課,住戶上課後就會知道,補強哪裡是有意義的,可以自行決定哪種補強方式。他強調,「大多業主都會相信工程方,但是我們住戶大多相信我們,因為,我們會幫他們爭取權利,跟工程方保持日本自由行心得分享規劃監督關係。」

吳聲明指出,當初走的是發包流程,各方都可推薦認為好的廠商,他會把所有人的報價列得一清二楚由住戶比較,他再寫評估表給住戶,日後監造,去工地看到什麼都拍照,以網路群組方式發給住戶,住戶隨時都會看到第一手資料。結案後,住戶都會收到一本厚厚的監造報告。

吳聲明不諱言,剛開始溝通時,確實惹來住戶不少質疑,「這建築師那麼年輕,會不會惡搞?」他說,「當初我們也是比圖,若沒這些服務,單比價錢,我們一定選不上。」

台南大地震後,政府規畫全台老屋健檢,由於都更曠日廢時,有些老房子經過維修整建,可以較低成本煥然一新。但是老屋整修過程中,不僅住戶要溝通,巷弄文化也要保留,市場服務不再是一成不變,除了安排住戶上課、監工報告天天上網,還要當起住戶的「報馬仔」。

她也承認,整修過程確實不容易,住戶意見很多,多虧吳聲明有心,一戶戶溝通,態度誠懇,所有安排都是為住戶著想,終於取得大家信任,不過完工後,還有一段路要走,但至少住戶很開心,彼此打破鴻溝,跨前一步。

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